Estimation théorique
Rue Léonce Laval,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léonce Laval,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-26 | 11 | RUE LEONCE LAVAL | 2 | 48 | 567 | 363289€ | 7569€ |
2021-04-08 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 650 | 312800€ | 2896€ |
2019-10-25 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 50 | 0 | 162000€ | 3240€ |
2020-02-27 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 50 | 0 | 164800€ | 3296€ |
2021-06-11 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 61 | 0 | 153000€ | 2508€ |
2023-02-28 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 61 | 0 | 223160€ | 3658€ |
2021-05-28 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 136 | 150000€ | 3333€ |
2021-06-16 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 34 | 198 | 152700€ | 4491€ |
2022-01-05 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 297 | 245000€ | 2722€ |
2019-07-10 | 21 | AV DU VAL JOYEUX | 5 | 112 | 364 | 190000€ | 1696€ |
2021-10-18 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 62 | 430 | 331680€ | 5350€ |
2021-05-25 | 6 | BD DES CLOCHETTES | 4 | 100 | 722 | 285000€ | 2850€ |
2020-05-19 | 19 | RUE ROBERT DARTAGNAN | 3 | 86 | 479 | 197000€ | 2291€ |
2023-01-31 | 28 | AV DU VAL JOYEUX | 5 | 114 | 214 | 350000€ | 3070€ |
2022-05-11 | 24 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 62 | 641 | 257000€ | 4145€ |
2019-07-31 | 40 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 40 | 163 | 213000€ | 5325€ |
2022-08-08 | 40 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 40 | 163 | 321000€ | 8025€ |
2023-03-15 | 20 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 69 | 521 | 280300€ | 4062€ |
2019-07-18 | 93 | BD FRANCK LAMY | 6 | 151 | 827 | 360000€ | 2384€ |
2020-01-27 | 7 | BD DES CLOCHETTES | 4 | 111 | 371 | 268000€ | 2414€ |
2020-02-12 | 26 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 88 | 765 | 293000€ | 3330€ |
2022-01-07 | 5 | AV DU ROND POINT | 4 | 110 | 638 | 653100€ | 5937€ |
2019-09-10 | 14 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 80 | 266 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-30 | 89 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 100 | 152 | 257000€ | 2570€ |
2020-09-09 | 9 | AV DU ROND POINT | 4 | 78 | 287 | 320000€ | 4103€ |
2022-05-10 | 8 | AV DU NID D AIGLE | 4 | 101 | 307 | 603700€ | 5977€ |
2021-09-27 | 12 | AV DU VAL JOYEUX | 2 | 28 | 0 | 100000€ | 3571€ |
2019-10-30 | 89 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 72 | 180 | 130000€ | 1806€ |
2021-01-07 | 2 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 9 | 170 | 504 | 316000€ | 1859€ |
2022-03-15 | 20 | RUE ROBERT DARTAGNAN | 4 | 80 | 218 | 266000€ | 3325€ |
2020-11-06 | 45 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 90 | 513 | 347700€ | 3863€ |
2022-10-19 | 48 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 65 | 485 | 223000€ | 3431€ |
2021-10-19 | 27 | BD FRANCK LAMY | 4 | 114 | 567 | 350000€ | 3070€ |
2022-12-02 | 33 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 39 | 236 | 197000€ | 5051€ |
2021-10-22 | 42 | AV DE VERDUN | 5 | 121 | 430 | 427700€ | 3535€ |
2021-07-20 | 50 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 55 | 698 | 206000€ | 3745€ |
2021-10-15 | 40 | AV MARYSE BASTIE | 1 | 25 | 0 | 95000€ | 3800€ |
2019-11-27 | 24 | ALL FRANCK LAMY | 3 | 68 | 493 | 235000€ | 3456€ |
2020-05-20 | 27 | AV DE VERDUN | 8 | 180 | 483 | 511600€ | 2842€ |
2022-05-20 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 45 | 332 | 485000€ | 10778€ |
2022-03-23 | 19 | ALL FRANCK LAMY | 4 | 91 | 553 | 454700€ | 4997€ |
2022-03-01 | 38 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 88 | 118 | 236080€ | 2683€ |
2019-06-05 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 304 | 278180€ | 3864€ |
2021-01-28 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 304 | 365000€ | 5069€ |
2022-06-07 | 17 | ALL FRANCK LAMY | 3 | 51 | 424 | 111200€ | 2180€ |
2021-08-30 | 7 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 110 | 493 | 381000€ | 3464€ |
2021-06-03 | 100 | BD FRANCK LAMY | 3 | 71 | 0 | 263230€ | 3707€ |
2021-08-09 | 100 | BD FRANCK LAMY | 3 | 74 | 0 | 291000€ | 3932€ |
2022-10-19 | 10 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 2 | 46 | 288 | 181400€ | 3943€ |
2020-05-11 | 79 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 68 | 422 | 310000€ | 4559€ |
2021-12-22 | 57 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 70 | 0 | 200700€ | 2867€ |
2019-09-30 | 9 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 139 | 613 | 459945€ | 3309€ |
2021-10-08 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 330 | 282000€ | 3133€ |
2019-12-26 | 14 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 96 | 419 | 174000€ | 1813€ |
2021-10-01 | 14 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 96 | 419 | 385390€ | 4014€ |
2020-06-30 | 30 | BD DE L ETANG | 5 | 200 | 984 | 268000€ | 1340€ |
2023-03-15 | 30 | BD DE L ETANG | 5 | 200 | 984 | 600000€ | 3000€ |
2022-10-14 | 48 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 215 | 200000€ | 4000€ |
2023-01-03 | 22 | BD DE L ETANG | 3 | 76 | 510 | 292000€ | 3842€ |
2021-04-14 | 5 | AV DES GOELANDS | 5 | 128 | 748 | 404232€ | 3158€ |
2019-10-23 | 9 | BD DE L ETANG | 4 | 108 | 453 | 250000€ | 2315€ |
2021-11-22 | 15 | AV DE VERDUN | 2 | 69 | 0 | 278900€ | 4042€ |
2021-08-02 | 18 | BD DE L ETANG | 3 | 80 | 345 | 281000€ | 3513€ |
2020-05-29 | 22 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 108 | 280 | 362000€ | 3352€ |
2022-02-25 | 24 | AV DE VERDUN | 8 | 201 | 601 | 674650€ | 3356€ |
2021-09-09 | 62 | AV DU VAL JOYEUX | 5 | 126 | 0 | 495000€ | 3929€ |
2019-07-19 | 16 | BD DE L ETANG | 4 | 98 | 492 | 275000€ | 2806€ |
2020-09-25 | 20 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 108 | 282 | 255000€ | 2361€ |
2022-12-29 | 11 | AV DES GOELANDS | 8 | 212 | 468 | 566000€ | 2670€ |
2020-01-31 | 22 | ALL DE LA MARNE | 5 | 127 | 834 | 315000€ | 2480€ |
2022-05-30 | 17 | ALL DE LA MARNE | 4 | 65 | 430 | 198340€ | 3051€ |
2021-09-15 | 21 | ALL DE LA MARNE | 3 | 56 | 211 | 150000€ | 2679€ |
2020-05-27 | 69 | BD FRANCK LAMY | 5 | 89 | 580 | 200000€ | 2247€ |
2023-06-22 | 45 | BD DE L ETANG | 3 | 90 | 709 | 375000€ | 4167€ |
2020-11-23 | 21 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 80 | 320 | 370400€ | 4630€ |
2022-05-02 | 21 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 80 | 320 | 430000€ | 5375€ |
2022-02-22 | 3 | BD DE L ETANG | 3 | 63 | 271 | 285000€ | 4524€ |
2023-04-18 | 70 | AV DU VAL JOYEUX | 6 | 130 | 880 | 400000€ | 3077€ |
2020-01-30 | 47 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 422 | 460000€ | 3833€ |
2020-05-11 | 13 | ALL DE LA MARNE | 4 | 65 | 446 | 181000€ | 2785€ |
2021-06-10 | 13 | ALL DE LA MARNE | 4 | 65 | 446 | 188000€ | 2892€ |
2019-10-04 | 4 | ALL FRANCK LAMY | 6 | 110 | 907 | 204000€ | 1855€ |
2022-06-27 | 80 | AV DE VERDUN | 8 | 162 | 278 | 520000€ | 3210€ |
2019-09-09 | 11 | AV DU BOCAGE | 4 | 80 | 412 | 340000€ | 4250€ |
2022-02-22 | 4 | ALL ROBILLARD | 3 | 55 | 393 | 260640€ | 4739€ |
2022-06-24 | 23 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 65 | 355 | 407890€ | 6275€ |
2020-09-14 | 27 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 100 | 171 | 275000€ | 2750€ |
2020-07-23 | 28 | AV DU NID D AIGLE | 4 | 88 | 523 | 330000€ | 3750€ |
2021-03-23 | 17 | BD DE LA MARNE | 4 | 70 | 304 | 230000€ | 3286€ |
2022-09-07 | 11 | BD DE LA MARNE | 4 | 70 | 264 | 201800€ | 2883€ |
2019-05-24 | 13 | BD DE LA MARNE | 3 | 55 | 226 | 150000€ | 2727€ |
2020-06-30 | 19 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 88 | 273 | 270150€ | 3070€ |
2021-05-03 | 21 | BD DE LA MARNE | 4 | 78 | 426 | 160000€ | 2051€ |
2020-12-07 | 20 | AV GOUVERNEUR PIERRE DELSALLE | 3 | 90 | 416 | 255053€ | 2834€ |
2021-06-04 | 3 | RUE RENE GAUFFIER | 7 | 226 | 1080 | 452000€ | 2000€ |
2022-03-16 | 46 | BD DE L ETANG | 3 | 84 | 375 | 370000€ | 4405€ |
2021-07-19 | 7 | AV DES MARGUERITES | 5 | 111 | 500 | 665000€ | 5991€ |
2020-07-01 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 133 | 164 | 397000€ | 2985€ |
2022-11-25 | 37 | BD DE LA MARNE | 2 | 27 | 362 | 155000€ | 5741€ |
2019-12-02 | 35 | BD DE LA MARNE | 8 | 147 | 339 | 195000€ | 1327€ |
2019-12-13 | 12 | BD DE LA MARNE | 4 | 81 | 630 | 312000€ | 3852€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 99 | 304 | 320000€ | 3232€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE SAUJON | 3 | 49 | 341 | 159000€ | 3245€ |
2021-11-05 | 43 | BD DE LA MARNE | 4 | 125 | 709 | 313900€ | 2511€ |
2021-03-08 | 9 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 129 | 190500€ | 2381€ |
2022-09-01 | 18 | BD DE LA MARNE | 5 | 100 | 846 | 366000€ | 3660€ |
2020-01-13 | 3 | AV DES MARGUERITES | 8 | 240 | 660 | 740000€ | 3083€ |
2019-06-13 | 7 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 62 | 222 | 314600€ | 5074€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 98 | 342 | 315000€ | 3214€ |
2020-09-11 | 5 | AV DES PRIMEVERES | 3 | 75 | 268 | 410000€ | 5467€ |
2022-11-28 | 51 | AV DE L OASIS | 4 | 70 | 212 | 440000€ | 6286€ |
2021-06-30 | 14 | BD DE LA MARNE | 3 | 69 | 971 | 220000€ | 3188€ |
2022-03-03 | 10 | RUE BEL AIR | 3 | 58 | 439 | 240000€ | 4138€ |
2023-05-12 | 5 | RUE LT COL VICTOR PARIZET | 4 | 73 | 455 | 126000€ | 1726€ |
2023-05-31 | 5 | RUE BEL AIR | 4 | 89 | 218 | 323000€ | 3629€ |
2019-09-12 | 12 | AV DES PINS | 7 | 220 | 817 | 808000€ | 3673€ |
2022-11-08 | 45 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 85 | 333 | 489800€ | 5762€ |
2021-03-05 | 7 | RUE LT COL VICTOR PARIZET | 4 | 75 | 409 | 154750€ | 2063€ |
2019-12-31 | 18 | AV DE L OASIS | 5 | 85 | 298 | 430000€ | 5059€ |
2021-10-27 | 37 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 85 | 407 | 220000€ | 2588€ |
2022-02-22 | 37 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 85 | 407 | 320000€ | 3765€ |
2022-12-01 | 24 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 70 | 337 | 350000€ | 5000€ |
2022-05-23 | 4 | AV LOUIS BOUCHET | 4 | 72 | 214 | 213270€ | 2962€ |
2022-05-06 | 31 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 58 | 375 | 415190€ | 7158€ |
2021-03-10 | 36 | AV DES SEMIS | 10 | 214 | 388 | 850000€ | 3972€ |
2021-05-21 | 38 | AV DES SEMIS | 4 | 130 | 415 | 774400€ | 5957€ |
2021-11-02 | 2 | AV HENRY BOULAN | 4 | 121 | 415 | 507000€ | 4190€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DE SAUJON | 5 | 78 | 412 | 543130€ | 6963€ |
2019-11-07 | 21 | AV DU BOIS | 4 | 92 | 171 | 342000€ | 3717€ |
2022-03-09 | 63 | BD DE LA MARNE | 4 | 94 | 424 | 225000€ | 2394€ |
2022-06-27 | 13 | RUE BEL AIR | 3 | 87 | 459 | 210000€ | 2414€ |
2020-01-03 | 28 | AV DES SEMIS | 6 | 125 | 326 | 370000€ | 2960€ |
2021-09-02 | 66 | AV DES SEMIS | 13 | 271 | 1274 | 992800€ | 3663€ |
2020-07-10 | 23 | AV DU BOIS | 5 | 92 | 245 | 369000€ | 4011€ |
2021-01-25 | 48 | BD DE LA MARNE | 3 | 70 | 281 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-24 | 33 | AV DES SEMIS | 3 | 76 | 227 | 296800€ | 3905€ |
2020-11-27 | 13 | ALL DES MOUETTES | 8 | 107 | 284 | 510000€ | 4766€ |
2020-02-05 | 31 | AV DES SEMIS | 2 | 34 | 120 | 164700€ | 4844€ |
2023-06-19 | 53 | AV DES SEMIS | 4 | 88 | 230 | 680000€ | 7727€ |
2021-11-18 | 11 | ALL LACAMBRA | 3 | 68 | 139 | 353100€ | 5193€ |
2020-10-17 | 13 | RUE LT COL VICTOR PARIZET | 4 | 73 | 473 | 200000€ | 2740€ |
2021-08-26 | 12 | AV LOUIS BOUCHET | 4 | 63 | 316 | 254000€ | 4032€ |
2021-12-14 | 55 | AV DES SEMIS | 4 | 88 | 279 | 580000€ | 6591€ |
2019-10-30 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 68 | 472 | 110000€ | 1618€ |
2021-05-06 | 34 | AV DU PARC | 10 | 247 | 555 | 1100000€ | 4453€ |
2020-07-21 | 3 | AV DES PINS | 7 | 150 | 360 | 270000€ | 1800€ |
2021-11-10 | 10 | ALL LACAMBRA | 5 | 128 | 186 | 515517€ | 4027€ |
2021-09-20 | 16 | AV LOUIS BOUCHET | 4 | 56 | 202 | 220000€ | 3929€ |
2020-07-10 | 33 | AV DU BOIS | 6 | 98 | 577 | 290000€ | 2959€ |
2023-03-06 | 10 | ALL DES JASMINS | 5 | 120 | 483 | 1073650€ | 8947€ |